已有人被告上法院!这件事近期很快会来!该怎么办?

阳光灿烂,春暖花开,生产生活正逐步恢复正常!

但是,因为这场疫情,你可能会和人起纠纷,甚至还可能要打官司!浙江有些地方的法院,甚至已经审过相关案子!

很多这类纠纷,会涉及到这么一个法律术语:不可抗力。

已阅君今天就来聊聊。

不可抗力,离你并不远!

“不可抗力”这个词,大家应该不陌生。

因为有这么一个新闻:2月2日,湖州市贸促会给湖州一家企业开了全国首份新型冠状病毒感染的肺炎疫情不可抗力事实性证明书。

很多人也知道,这份证明出具后,这家企业可以部分或全部免除不履行、不完全履行和迟延履行合同的责任。换句话说,就算不能履行合同,也不能说一定是违约。

这个新闻是关于外贸企业的,也许你会觉得离自己生活有点遥远。

但它其实并不遥远,甚至就在你身边!

如果你是开店的,店是租来的。疫情期间,店被强制暂停营业,没有收入来源,但租房合同中,却是规定要按月交租金的;

如果你在外地工作,春节期间回家,却发现不得不在老家要滞留一段时间,但你在外地租的房子,现在却是空的;

还有,你准备在春节期间“充电”,报了个短期培训班,却因为疫情,培训班上不了了;你准备带家人春节期间旅游,订了飞机票、酒店,报了旅行团,却去不了了……

这些事,都可能涉及到不可抗力。

属于不可抗力,结果会很不一样!

那就要来聊聊,什么是不可抗力。

从定义上来看,不可抗力就是“合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”能预见、能避免、能克服的,都不属于不可抗力。

发生不可抗力会怎么样?

根据合同法规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力造成的影响程度,要部分或者全部免除责任。

一般情况下,只要订了合同,如果不能履行合同,是要赔偿违约金的!

2月10日,全国人大常委会法工委发言人表示:因疫情不能履行合同,属于不可抗力。

那就是来看看,如果属于不可抗力,会怎么样?

全国各地,近期已经发生了不少有关不可抗力的案子。宁波市海曙区法院就审了两个。

一个案子的原被告双方是车辆租赁公司和网约车司机,去年11月才签的合同,没多久,疫情发生了,小区封闭,网约车没生意,司机认为形成不可抗力,要租赁公司解约,退押金。公司不肯,结果被告了。

另一个案子的原被告是房东和网约房经营者,这个合同签得早,在2018年。疫情发生后,网约房经营者觉得因为疫情,涉案房屋所在的楼房采取全封闭式管理,不允许外来人员进入,没法正常使用,形成不可抗力,找房东要求解约,房东不同意,就把房东给告了。

要是正常情况下,不管是网约车司机,还是网约房经营者,他们的要求都不可能得到支持。但在疫情期间这个大背景下,结果就不同了。

在法院调解下,这两个案子都以调解结局。

第一个案子的结果是:网约车司机和车辆租赁公司共同承担因疫情影响减少的租金损失;

第二个案子的结果是:解除房屋租赁合同,网约房经营者向房东支付一定数量的违约金,并且不要求房东退还尚未到期的租金。

和正常情况下相比,结果很不同!

注意!这些事可能涉及不可抗力!

从上面举的这两个案例,可以看出:

对疫情期间遭受损失的人来说,利用好法律关于不可抗力的规定,可以减少他们的损失;

对那些出租房子、出售货物的人来说,也必须意识到,因为疫情所导致的不可抗力,有些事不能按照正常情况来作要求,否则可能激起纠纷,麻烦缠身,甚至被告上法院。

那么,什么情况可能属于不可抗力?

最近,就不可抗力,不少地方的法院推出了一些说明,已阅君收集了一些和大家日常生活密切相关的,大致是这些:

网购口罩、消毒水,因为物资先行供应疫区而要求退单,算不算不可抗力?答案是:算的。消费者不可要求赔偿。

订购并约定在疫情期间交货,货物没法正常到货,算不算?这要根据商家所在的地域是否受限、物流是否受阻来判断。而且如果不是紧急所用货物,可以协商延期供货;如果货物因为延迟,已经不能起作用,可以提出解除合同、退款。

培训班,特别是寒假培训班或正好在疫情期间的培训班,消费者可以要求培训机构解除服务合同并退还已缴纳费用。

因疫情导致的取消旅游行程、旅行团或预定的酒店,消费者可以要求退还全部费用。

受疫情影响,有些人特别是外地务工者无法正常返回,可以要求减免部分租金,也可以通过协商,通过支付一定违约金的方式来解约。

有一点要特别说明:并不是疫情期间发生的所有事都属于不可抗力。

比如说租的房屋,虽说小区封锁,但疫情期间一直住着,这就不能算了;再比如说,租的不是临街的店铺,而是地下仓库等疫情期间能正常使用的设施,也不算不可抗力。

还是要具体情况具体分析的。

但我们心里一定要有根“弦”:今后一段时间内,都要琢磨一下,有些事会不会发生纠纷?它们算不算不可抗力?如果觉得算,就应该收集相关资料,以备将来之用,免得一旦发生纠纷,手忙脚乱。

另外,自己了解相关知识后,也不妨提醒亲朋好友一下,让他们也努力把损失减少到最小。

毕竟有这么一句话:“心里有数,遇事不慌。”